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🏠 임대 목적물
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(주택 · 전세)
임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 내용과 같이 임대차계약을 체결한다.
1. 부동산의 표시
| 소재지 | |||
| 유형 | 아파트 | 면적 | |
2. 계약 내용
| 보증금 | 금 0만원 |
| 기간 | 부터 까지 |
3. 계약 조항
제1조(인도) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용·수익할 수 있는 상태로 계약 시작일까지 임차인에게 인도한다.
제2조(용도 준수) 임차인은 위 부동산을 계약 목적 외의 용도로 사용하거나 임대인의 동의 없이 구조를 변경하지 아니한다.
제3조(계약 해지) 임차인이 2기의 차임을 연체하거나 제2조를 위반한 때에는 임대인은 본 계약을 해지할 수 있다.
제4조(계약 종료) 계약이 종료되면 임차인은 위 부동산을 원상회복하여 임대인에게 반환하고, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환한다.
제5조(비용 정산) 연체 차임·미납 관리비·임차인 과실에 의한 손해가 있는 경우 임대인은 보증금에서 이를 공제하고 반환할 수 있다.
4. 특약사항
1. 임차인은 잔금 지급 즉시 전입신고를 하고 확정일자를 받기로 하며, 임대인은 잔금 지급일 다음 날까지 목적물에 새로운 담보권을 설정하지 아니한다.
2. 임대인과 임차인은 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택임대차계약 신고(전월세신고제)를 완료하기로 한다.
3. 보일러·배관 등 주요 설비의 노후로 인한 고장 수선은 임대인이 부담하고, 임차인의 고의·과실로 인한 파손은 임차인이 부담한다.
4. 임차인은 계약 만료 시 목적물을 원상회복하여 인도한다. 다만 통상적인 사용에 따른 자연 마모는 예외로 한다.
본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 임대인과 임차인이 각각 서명·날인 후 1통씩 보관한다.
2026년 8월 25일
| 임대인 | 성명: (서명 또는 인) 주소: · 연락처: |
| 임차인 | 성명: (서명 또는 인) 주소: · 연락처: |
계약서 작성 후가 진짜 시작입니다
무료 가입하면 이 계약을 물건으로 등록해 월세 수금·만료 알림·수리 요청까지 자동 관리됩니다.
세입자에게는 납부 이력 포털과 납부확인서가 제공됩니다.
등기부등본 확인
계약 전 소유자와 임대인이 일치하는지, 근저당·가압류가 없는지 인터넷등기소에서 확인하세요.
특약사항 명확히
수선 책임·원상회복·전입신고 협조 등 분쟁이 잦은 항목은 반드시 특약으로 남기세요. 위 추천 특약을 활용하면 됩니다.
30일 내 전월세신고
보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과 계약은 체결 후 30일 이내 주민센터·부동산거래관리시스템에서 신고해야 합니다.
임대차계약은 당사자 간 합의로 성립하며 정해진 서식이 없습니다. 목적물·보증금·차임·기간과 쌍방 서명이 있으면 유효합니다. 본 양식은 표준 조항과 관행적 특약을 반영한 참고용 서식입니다.
아닙니다. 임차인은 전입신고 + 확정일자를 받아야 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 계약서에 전입신고 협조 특약을 넣어두는 것이 서로에게 안전합니다.
임대인·임차인 중 한 명이 하면 되고, 계약 체결일로부터 30일 이내입니다. 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 주택 계약이 대상이며, 기한을 넘기면 과태료가 부과될 수 있습니다.
네, 작성과 미리보기·워터마크 인쇄는 회원가입 없이 무료입니다. 가입하면 계약을 물건으로 등록해 수금 현황·만료 알림·계약서 보관까지 무료 플랜(물건 3개)에서 관리할 수 있습니다.
※ 본 양식은 일반적인 서식 참고용이며 법률 자문이 아닙니다. 고액·특수 계약은 공인중개사 또는 변호사 검토를 권장합니다.