LANDLORD COMMUNITY
세금·법률·수리·시세 문제, 혼자 고민하지 마세요.실전 경험 있는 임대인들이 함께 답합니다.
다들 화이팅입니다
안녕하세요. 서교동에서 상가 2채를 운영 중인데요, 한 임차인이 매달 15일 이후에 입금을 합니다. 계약서에는 1일 납부로 되어 있거든요. 내용증명을 보내는 게 맞을까요? 아니면 먼저 연락을 취하는 게 나을지 고민입니다.
5월 종합소득세 신고가 다가오는데 다들 어떻게 준비하시나요? 저는 작년에 처음 신고를 해봤는데 수리비, 감가상각 공제 항목들이 헷갈리더라고요. 세무사 맡기신 분들은 비용이 얼마나 나왔는지도 궁금합니다.
작년에 만원당 5% 인상 요구했다가 세입자가 계약갱신청구권을 행사해서 법정 5% 상한으로 갱신했습니다. 처음에 당황했는데 온리에서 임대차 3법 체크리스트 돌려보니 정리가 잘 되더라고요. 같은 상황인 분들 참고하세요.
강남 오피스텔 원룸인데 3개월째 공실입니다. 네이버 부동산, 직방, 다방 다 올렸는데 문의가 없네요. 혹시 공인중개사 전속으로 주면 더 빠른가요? 아니면 보증금을 낮추는 게 나을까요? 경험 있으신 분 조언 부탁드립니다.
최근 세입자에게 보일러 교체 요청을 받았는데요. A/S 기간이 지나서 새로 사야 했어요. 브랜드 쇼룸 직접 방문해서 단종 재고품으로 30% 싸게 구매했습니다. 설치는 나라장터 등록된 업체 통해서 했는데 인건비도 훨씬 저렴했어요. 수리비 줄이는 노하우 있으시면 공유해주세요!
6개월 전부터 온리 플러스 플랜 쓰고 있는데요. 수금 현황 페이지에서 납부처리 하면 장부에 자동으로 기록되는 게 정말 편합니다. 예전에는 엑셀 두 개 동시에 열어서 관리했는데 이제 그럴 필요가 없어요. 세금 시뮬레이터로 미리 예상 세액 파악하는 것도 도움이 많이 됩니다.
참여하고 답변 받으세요
가입하면 글 작성·댓글·좋아요로 참여하고,임대 관리 도구 (수금·세금·내용증명)도 함께 사용할 수 있어요.
무료로 시작 · 카드 등록 불필요 · 전체 기능은 월 9,900원